Юридические услуги
info@lawlider.com


Заказать звонок
О компании
  • FAQ
  • Новости
  • Отзывы
Услуги
  • Регистрация
    • Регистрация ИП
    • Регистрация ООО
    • Регистрация филиала, представительства и обособленного подразделения
    • Регистрация НКО
    • Регистрация юридической фирмы
  • Оказание бухгалтерских услуг
    • Абонентское бухгалтерское обслуживание
    • Бухгалтерское сопровождение ООО
    • Бухгалтерское сопровождение ИП
    • Бухгалтерское сопровождение
    • Бухгалтерское обслуживание
    • Бухгалтерское обслуживание ООО
  • Внесение изменений в учредительные документы
    • Изменение сведений ИП в ЕГРИП
    • Изменение сведений ООО в ЕГРЮЛ и в уставные документы
  • Профессиональная ликвидация фирмы
    • Ликвидация ИП
    • Закрытие ООО
    • Ликвидация акционерного общества
    • Ликвидация НКО
    • Ликвидация ООО без долгов
    • Закрытие ИП с долгами
    • Ликвидация ООО с нулевым балансом
    • Ликвидация фирмы с долгами
  • Услуги по открытию ресторана
    • Открытие ресторана
  • Услуги по перепланировке
    • Перепланировка помещений
  • Услуги по продаже бизнеса
    • Продажа готового бизнеса
  • Иные услуги
    • Открытии расчетного счета в Банках России
    • Регистрация товарного знака
    • Регистрация договора аренды в Росреестре
    • Патентование
    • Помощь в получении лицензии
    • Изготовление печати
    • Восстановление документов
    • Регистрация названия фирмы
    • Международная регистрация товарного знака
  • Патентование
    • Патентование полезной модели
    • Патентование промышленного образца
    • Патентование изобретений
Цены
Команда
Блог
    Юридические услуги
    О компании
    • FAQ
    • Новости
    • Отзывы
    Услуги
    • Регистрация
      • Регистрация ИП
      • Регистрация ООО
      • Регистрация филиала, представительства и обособленного подразделения
      • Регистрация НКО
      • Регистрация юридической фирмы
    • Оказание бухгалтерских услуг
      • Абонентское бухгалтерское обслуживание
      • Бухгалтерское сопровождение ООО
      • Бухгалтерское сопровождение ИП
      • Бухгалтерское сопровождение
      • Бухгалтерское обслуживание
      • Бухгалтерское обслуживание ООО
    • Внесение изменений в учредительные документы
      • Изменение сведений ИП в ЕГРИП
      • Изменение сведений ООО в ЕГРЮЛ и в уставные документы
    • Профессиональная ликвидация фирмы
      • Ликвидация ИП
      • Закрытие ООО
      • Ликвидация акционерного общества
      • Ликвидация НКО
      • Ликвидация ООО без долгов
      • Закрытие ИП с долгами
      • Ликвидация ООО с нулевым балансом
      • Ликвидация фирмы с долгами
    • Услуги по открытию ресторана
      • Открытие ресторана
    • Услуги по перепланировке
      • Перепланировка помещений
    • Услуги по продаже бизнеса
      • Продажа готового бизнеса
    • Иные услуги
      • Открытии расчетного счета в Банках России
      • Регистрация товарного знака
      • Регистрация договора аренды в Росреестре
      • Патентование
      • Помощь в получении лицензии
      • Изготовление печати
      • Восстановление документов
      • Регистрация названия фирмы
      • Международная регистрация товарного знака
    • Патентование
      • Патентование полезной модели
      • Патентование промышленного образца
      • Патентование изобретений
    Цены
    Команда
    Блог
      Юридические услуги
      • Мой кабинет
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • FAQ
        • Новости
        • Отзывы
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Регистрация
          • Назад
          • Регистрация
          • Регистрация ИП
          • Регистрация ООО
          • Регистрация филиала, представительства и обособленного подразделения
          • Регистрация НКО
          • Регистрация юридической фирмы
        • Оказание бухгалтерских услуг
          • Назад
          • Оказание бухгалтерских услуг
          • Абонентское бухгалтерское обслуживание
          • Бухгалтерское сопровождение ООО
          • Бухгалтерское сопровождение ИП
          • Бухгалтерское сопровождение
          • Бухгалтерское обслуживание
          • Бухгалтерское обслуживание ООО
        • Внесение изменений в учредительные документы
          • Назад
          • Внесение изменений в учредительные документы
          • Изменение сведений ИП в ЕГРИП
          • Изменение сведений ООО в ЕГРЮЛ и в уставные документы
        • Профессиональная ликвидация фирмы
          • Назад
          • Профессиональная ликвидация фирмы
          • Ликвидация ИП
          • Закрытие ООО
          • Ликвидация акционерного общества
          • Ликвидация НКО
          • Ликвидация ООО без долгов
          • Закрытие ИП с долгами
          • Ликвидация ООО с нулевым балансом
          • Ликвидация фирмы с долгами
        • Услуги по открытию ресторана
          • Назад
          • Услуги по открытию ресторана
          • Открытие ресторана
        • Услуги по перепланировке
          • Назад
          • Услуги по перепланировке
          • Перепланировка помещений
        • Услуги по продаже бизнеса
          • Назад
          • Услуги по продаже бизнеса
          • Продажа готового бизнеса
        • Иные услуги
          • Назад
          • Иные услуги
          • Открытии расчетного счета в Банках России
          • Регистрация товарного знака
          • Регистрация договора аренды в Росреестре
          • Патентование
          • Помощь в получении лицензии
          • Изготовление печати
          • Восстановление документов
          • Регистрация названия фирмы
          • Международная регистрация товарного знака
        • Патентование
          • Назад
          • Патентование
          • Патентование полезной модели
          • Патентование промышленного образца
          • Патентование изобретений
      • Цены
      • Команда
      • Блог
      • +7 495 236 99 00
      • Главная
      • Услуги
      • Согласование перепланировки квартиры под ключ
      • Как узаконить перепланировку нежилого помещения в нежилом здании?

      Как узаконить перепланировку нежилого помещения в нежилом здании?

      Перепланировка помещений

      Улучшать комфорт и повышать удобство пользования помещением можно при помощи изменения его планировки. Данная процедура требует не только проведения строительных работ, но и получения соответствующего разрешения от местных органов власти.

      Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Заказать услугу
      Описание

      Понятие и законодательное регулирование

      Перепланировка представляет собой процесс изменения конфигурации помещений, при котором требуется вносить корректировки в технический паспорт. Если же осуществляется перенос, замена или монтаж инженерных сетей и оборудования — это переустройство. Обе процедуры требуют согласования в местном муниципальном органе власти или жилищной инспекции.

      Порядок получения разрешения на переустройство определяется региональным законодательством.

      Чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения в нежилом здании, необходимо руководствоваться теми же правилами, что и при совершении этой процедуры в многоквартирном жилом доме.

      Виды работ и возможность их проведения

      При условии разработки проекта перепланировки (переустройства) и согласования местным органом власти допускается выполнение следующих видов работ:

      • возведение перегородок с нагрузкой на железобетонную конструкцию или в домах с деревянными перекрытиями;

      • разделение или объединение санузла;

      • устройство проемов в опорных стенах, демонтаж перегородок;

      • строительство нового входа в здание;

      • перенос или замена отопительных приборов;

      • создание лестниц и устройство проемов в перекрытиях.

      При согласовании без проекта можно выполнять:

      • монтаж антенн и кондиционеров на фасаде здания;

      • изменение конфигурации ненесущих перегородок;

      • замену окон с изменением их цвета и формы.

      Для проведения следующих видов работ получение разрешения органов власти не требуется:

      • установка, замена, демонтаж сантехнических устройств;

      • подключение газовых и электрических плит;

      • косметический ремонт;

      • смена типа напольного покрытия;

      • монтаж встроенной мебели

      Запрещается:

      • объединять помещения с газовым оборудованием с другими помещениями без устройства двери;

      • демонтировать системы вентиляции и ее узлов;

      • подключать нагревательные приборы в неотапливаемых помещениях к центральной отопительной системе.

      Порядок согласования перепланировки

      Чтобы согласовать или узаконить перепланировку нежилого помещения в нежилом здании, необходимы следующие действия:

      1. Принять решение о проведении перепланировки или переустройства и определить перечень работ.

      2. Заказать проект у проектировщика с членством СРО.

      3. Получить техническое заключение о безопасности и допустимости выполнения работ у автора проекта здания или уполномоченной на это организации.

      4. Собрать пакет документов и подать заявление в местный орган власти для оформления согласования.

      5. Провести строительные работы после получения разрешения в соответствии с утвержденным проектом.

      6. Пригласить государственных инспекторов для составления акта приемки.

      7. Внести изменения в ЕГРН и технический паспорт нежилого помещения.

      Что делать если пришел отказ?

      В первую очередь нужно выяснить, что послужило причиной отказа. Если госуслуга не была оказана по формальным признакам, например при отсутствии документов, можно устранить замечания и подать заявление снова. Если в процессе проверки были выявлены запрещенные работы или нарушения градостроительных норм, то необходимо скорректировать проект. Если же государственный орган дал отрицательное решение необоснованно, то можно обжаловать его в судебном порядке. Для этого, кроме искового заявления, потребуются следующие документы:

      • свидетельство о праве собственности на помещение;

      • технический паспорт;

      • проект перепланировки;

      • согласие собственников помещения;

      • отказ государственного органа;

      • иные документы, имеющие отношение к делу.

      Что делать если перепланировка была сделана без разрешения?

      Если перепланировка проведена без получения соответствующего разрешения, ее необходимо узаконить. Для этого существует два способа — административный и судебный. Сначала нужно собрать все правоустанавливающие документы, сделать проект по факту выполненных работ, получить техническое заключение о безопасности проведенной перепланировки и подать вместе с заявлением в МФЦ. При отсутствии запрещенных работ и соблюдении установленных правил выдается согласование и вносятся изменения в Росреестр.

      Если в административном порядке получить положительное решение не удалось, остается узаконивать перепланировку через суд. Если и этот вариант не дал желаемого результата, придется вернуть помещение в состояние, предусмотренное техническим паспортом.

      Юридическое сопровождение перепланировки

      Процедура согласования перепланировки является достаточно сложной. Чтобы провести ее с минимальными издержками времени и сил, лучше обратиться за помощью к экспертам компании «Лидер». Мы согласуем перепланировку нежилых помещений или квартиры в максимально короткие сроки при минимальном вашем участии.

      Вопрос/ответ

      Вопросы по услугам

      С какими органами нужно согласовывать перепланировку помещения?

      Перепланировка нежилого помещения возможна только после согласования. Узаконивание является обязательным по ч. 1 ст. 26 ГК РФ.

      Если речь идет о бывшем жилом здании, например, квартире в многоквартирном доме, то нужно обратиться в органы самоуправления. В Москве такими полномочиями наделена Мосжилинспекция.

      Если помещение изначально было нежилым, то легализация проводится в соответствии с положениями административного регламента региона РФ.

      Куда подавать заявление на изменения статуса жилого помещения на нежилой и какие документы для этого нужны?

      Для перепланировки нежилой недвижимости нужно получить разрешение органа местного самоуправления. Согласно ст. 23 ЖК РФ, именно эти органы уполномочены оформлять такие изменения. Заявление можно подать напрямую или через МФЦ.

      К заявлению прилагаются следующие документы:

      • свидетельство о праве собственности, удостоверенное нотариусом;

      • проект перепланировки;

      • план помещения с техописанием;

      • поэтажный план дома.

      Каковы сроки принятия решения о переводе статуса на нежилой?

      Решение принимается администрацией в течение 45 дней после направления заявки. Уполномоченный орган уведомляет заявителя о своем решении по почте, через МФЦ или лично. Это делается в течение 3 рабочих дней. Только после получения разрешения можно делать реконструкцию или переустройство помещения, а также менять планировку.


      Отзывы
      Азат Махдаев
      Азат Махдаев
      Проводил переустройство пристроенного сооружения. Можно было, конечно, самостоятельно вникнуть во все вопросы. Однако сложность заключалась в том, что времени совсем не было. Пришлось обратиться за помощью к юристам. Все прошло благополучно.
      Кузьмин А.Г.
      Кузьмин А.Г.
      Нужно было узаконить перепланировку в Москве – квартира на первом этаже, чтобы использовать помещение для коммерческих целей. Сделал все с помощью юристов, никаких проблем с госорганами не возникло.

      Уже приходилось обращаться в нашу компанию? Оставьте свой отзыв о работе наших специалистов!
      Оставить отзыв
      Поделиться
      Назад к списку
      • Регистрация
      • Оказание бухгалтерских услуг
      • Внесение изменений в учредительные документы
      • Профессиональная ликвидация фирмы
      • Услуги по открытию ресторана
      • Услуги по перепланировке
        • Перепланировка помещений
      • Услуги по продаже бизнеса
      • Иные услуги
      • Патентование
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
      Задать вопрос
      О компании
      FAQ
      Новости
      Отзывы
      Услуги
      Регистрация
      Оказание бухгалтерских услуг
      Внесение изменений в учредительные документы
      Профессиональная ликвидация фирмы
      Услуги по открытию ресторана
      Услуги по перепланировке
      Услуги по продаже бизнеса
      Иные услуги
      Патентование
      Наши контакты

      Мы в социальных сетях:
      © 2022 Все права защищены. | Карта сайта